Lorsque l’on souhaite s’aventurer dans l’immobilier locatif, la rénovation constitue une excellente solution pour rendre un appartement plus séduisant et s’assurer qu’il puisse attirer la convoitise des locataires. La rentabilité que l’on peut attendre d’un tel investissement se révèle donc très intéressante du fait qu’un appartement parfaitement rénové se loue plus facilement et plus cher que les autres. Mais encore faut-il que les travaux de rénovation dont l’appartement a fait l’objet aient bel et bien amélioré son niveau de confort. Le point donc sur la manière de réussir la rénovation d’un appartement à Paris que l’on souhaite louer.
Quels types de rénovation entreprendre pour moderniser un appartement à louer à Paris ?
Afin que l’on puisse améliorer la rentabilité de sa location, il peut être opportun d’entreprendre des travaux de rénovation qui redonneront un coup de neuf à son appartement. Le fait de remettre au goût du jour le confort d’un bien génère bien sûr un réel bonus de loyer du fait qu’il engendre des effets immédiats sur la qualité du logement. Donc, pour parvenir à rafraîchir un appartement à louer, bon nombre de travaux pourront être engagés. Ceux-ci vont notamment du simple rafraîchissement des revêtements muraux et des sols à l’installation de fenêtres à double vitrage, et en passant par la pose de volets roulants, les travaux d’isolation, la rénovation de la cuisine et autres travaux de gros œuvre… À tout cela s’ajoutent l’agrandissement des espaces et l’optimisation des rangements.
Quoi qu’il en soit, on peut augmenter ses chances de valoriser son appartement en sollicitant l’aide d’un expert en rénovation. Précisons dans ce cas que l’entreprise de rénovation qu’il faut pour votre appartement est celle qui maîtrise l’art de la rénovation et qui rassemble tout un spectre de corps de métiers, artisans et prestations telles que la rénovation de salle de bains, la rénovation de cuisine, d’appartement ou de maison.
La remise aux normes de la plomberie, du système de chauffage, de l’installation électrique… figure aussi parmi les travaux de rénovation susceptibles d’être plus rentables. Lorsque l’on souhaite rénover un appartement, ces travaux sont logiquement les premiers entrepris. Cependant, autant ne pas attendre que le bien soit gravement détérioré avant de se lancer dans la réhabilitation de son confort. Auquel cas, on sera contraint de rénover dans son intégralité l’appartement, ce qui risque de coûter une somme astronomique.
En bref, en rénovant son appartement, on s’assure que celui-ci soit conforme aux exigences des locataires aussi bien en termes de confort que d’aménagement, et puisse les séduire facilement. Notons qu’un locataire cherche toujours un bien décent qui, entre autres :
- est équipé d’une installation de chauffage adapté et en parfait état,
- est alimenté en eau potable (chaude et froide),
- dispose d’une cuisine en parfait état,
- offre tout le confort dont il a besoin,
- est constitué de matériaux (sols, plafonds, murs, canalisations…) non dangereux pour la santé,
- dispose d’une installation électrique conforme à la norme électrique en vigueur…
À qui faire appel pour rénover son appartement ?
Rénover soi-même son appartement n’est en aucun cas à la portée de tout le monde. Et bien que l’on soit un bricoleur chevronné, la rénovation n’est en aucun cas une entreprise facile. Donc, à moins d’être du métier et de s’y connaître dans plusieurs domaines du bâtiment, autant ne pas faire l’impasse sur les prestations d’un expert en rénovation. Si le chantier est conséquent et requiert l’intervention de plusieurs corps de métier, on peut solliciter l’expertise de pointe d’un maître d’œuvre tel qu’un architecte ou contacter directement une entreprise générale du bâtiment. A contrario, pour de petits travaux de rénovation, il suffit d’engager les services d’un artisan qualifié ou d’un architecte d’intérieur pour un réaménagement des espaces.
De la même manière, si vous ne résidez pas sur Paris, le plus simple est de faire appel à des professionnels de la rénovation qui seront fiables et expérimentés.
