L’année 2020 a été une année compliquée dans plusieurs domaines, et l’immobilier n’a pas été épargné. Pourtant, force est de constater, que l’investissement en immobilier reste une valeur sûre. Si vous projetez d’investir, cet article va vous aiguiller afin de choisir la région idéale.
Choisir de se créer un patrimoine immobilier en 2021
Si vous êtes à la recherche d’un placement d’argent pour mieux investir, il est conseillé de se tourner vers l’immobilier. En 2021, suite à la crise que la France traverse depuis début 2020, de nombreux propriétaires vont vendre leurs biens à un prix inférieur à celui du marché. C’est pour vous l’occasion d’investir dans un bien immobilier à mettre en location.
La mise en location va vous permettre de bénéficier des dispositifs de défiscalisation appliqués par le gouvernement en 2020. De nombreuses solutions existent : la loi Pinel, la loi Malraux, le déficit foncier… Le choix du dispositif de défiscalisation va dépendre de votre niveau d’imposition, de votre tranche marginale d’imposition (TMI), de l’ISF.
Où investir dans l’immobilier en France ?
Avant de se lancer dans l’investissement immobilier et la création de son patrimoine, il est important d’étudier les différentes options qui s’offrent à vous. Certaines régions vont proposer des avantages que d’autres n’ont pas.
Investir à l’ouest de la région parisienne
La région parisienne est une région tendue en immobilier. Les prix sont très élevés et les investisseurs sont nombreux. Il est donc intéressant de s’éloigner un peu afin de profiter de prix plus attractifs. L’ouest de la région parisienne est idéal, notamment grâce à la ville du Havre et la ville de Rouen. Le Havre propose des prix bas avec un prix au mètre carré aux alentours de 2250 € et un loyer à environ 11,70 € /m². Le taux de rentabilité de cette ville est donc de 6,1 %, un taux non négligeable.
Rouen, quant à elle, a un taux de rentabilité à 5,9 % avec un prix moyen de 2570 €/m², mais propose une forte proximité avec la capitale. Investir dans un T1 dans la ville, vous assure un second revenu fiable tout au long de l’année.
Investir dans le grand ouest
Au sein du grand ouest, une ville se démarque des autres : Rennes. La capitale de la Bretagne bénéficie depuis quelques années maintenant des avantages du TGV à grande vitesse permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Cette ville proposant de nombreuses activités, une grande qualité de vie et se trouvant à moins d’1 heure de la mer a une rentabilité nette à 4,6 %.
